VerbijsterendAdvies.nl
Persoonlijk maatwerk in verzekeringen en financiŽle diensten van De PensioenMakelaar & De HypothekenMakelaar

Hypotheek- en woningmarkt juli 2014

 

CBS / Kadaster: woningmarktcijfers
In juni 2014 waren bestaande koopwoningen 2,2% duurder dan in juni 2013. T.o.v. topmaand augustus 2008 is de prijsdaling -/- 19,7% (vorige maand: 20%). De prijzen liggen nu op het niveau van begin 2003. Het aantal verkochte woningen in juni daalde met -/- 5,3% t.o.v. mei 2014 maar steeg met 56,8% t.o.v. juni 2013. In de provincies Drenthe, Zeeland en Groningen daalden de prijzen. In Noord-Holland stijgen de prijzen het hardst, vooral in de grote steden.


Juni 2014:


•           aantal verkochte woningen: 11.328 (mei 2014: 11.966; juni 2013: 7.224);

·                        aantal gesloten hypotheken: 17.204 (mei 2014: 17.775; juni 2013: 11.244);

·                        gemiddelde hypotheeksom: €247.616 (mei 2014: €245.664; juni 2013: €234.988);

·                        gemiddelde koopsom: €222.301 (mei 2014: €219.607; juni 2013: €206.114);

·                        prijsindex: 85,9 (mei 2014: 85,7; juni 2013: 84,0);

·                        totale hypotheeksom: €3.659 miljoen (mei 2014: €3.755 miljoen; juni 2013: €2.390 miljoen);

·                        aantal executieveilingen: 168 (mei 2014: 207; juni 2013: 140).

De Kadastercijfers betreffen definitieve koopcontracten.
De prijsindex geeft maandelijks het prijsverloop weer van aangekochte bestaande woningen. 2010 = 100.

 

Woonwensen
Conclusies onderzoeksrapport ‘Woningmarkt in perspectief 2014’ van Bouwfonds:

·                        huizenkopers zijn bereid kleiner te wonen als de woningprijs fors lager is;

·                        consumenten kunnen of willen minder besteden aan een nieuwe woning;

·                        de gewenste koopprijs van een woonhuis is €273.000 (2011: €322.500);

·                        de gewenste koopprijs van een appartement is €203.500 (2011: €268.000);

·                        de gewenste koopprijs daalt door dalende behoefte aan vierkante meters en toename alleenstaanden;

·                        de komende 10 jaar komen er 740.000 huishoudens bij;

·                        de komende 10 jaar groeit de vraag naar kleinere woningen en appartementen, vooral in de Randstad, de regio Utrecht en in de regio Den Bosch-Eindhoven;

·                        ondanks de crisis zijn er veel meer Nederlanders die binnen 3 jaar willen verhuizen;

·                        sinds 2011 is de koopbereidheid toegenomen.

Bekijk het rapport ‘Woningmarkten in perspectief 2014’.

 

Woningmarkt
Eigenwoningschenkingen, familiebankleningen en starters-subsidies zorgen voor een kwart van alle woningtransacties. Dat meldt de Volkskrant. Van de woningverkopen komt 10 tot 15% tot stand dankzij een belastingvrije schenking van ouders, 8 tot 9% dankzij een familiebank-constructie en 4 tot 6% dankzij startersleningen door Rijk, gemeente of provincie.

 

Verkoop 1/3 met restschuld !
In het 1ste half jaar zijn ruim 63.000 huizen verkocht, waarvan 1/3 = 21.000 met een restschuld. Dit constateert koepel Netwerk Notarissen na eigen onderzoek. In Nederland staan ruim 1,4 miljoen huizen ‘onder water’. Uit het onderzoek blijkt dat 1 op de 4 verkopen een scheiding betreft en de helft van die te verkopen huizen ‘zwaar onder water staat’. Verder blijkt dat ruim 75% van de verkopers met een huis onder water eigen spaargeld moet aanspreken om de hypotheek volledig af te lossen. Ook wordt extra geld geleend bij de bank om het verlies te financieren.

 

·                        Bron: 04082014 FTP com / kadaster

·                        DeHypothekenMakelaar.nl

 



Laatste update: 04/08/2014 13:30.20